Peinture de façade : acrylique, pliolite, siloxane ou minérale, laquelle choisir ?    

Une peinture de façade recouvre le mur sans le refaire : le grain de l'enduit ou du crépi reste visible. Les familles se distinguent surtout par leur liant, qui décide de ce que le film laisse passer : la pluie doit rester dehors, la vapeur d'eau du mur doit pouvoir sortir.

• L'acrylique, en phase aqueuse : très courante, pour un support sain, neuf ou déjà peint. Elle garnit bien, mais laisse moins passer la vapeur qu'une siloxane.
• La pliolite, une résine de Synthomer, surtout en phase solvant : son fabricant met en avant sa pénétration dans les fonds poreux et son application par temps frais. C'est le recours classique sur une façade ancienne et farinante.
• La siloxane, en phase aqueuse, souvent associée à une acrylique : elle repousse la pluie, reste perméable à la vapeur et convient à presque tous les supports minéraux.
• La minérale au silicate : elle se lie chimiquement au support minéral, reste très mate et très ouverte à la vapeur. Sur une ancienne peinture organique, KEIM prévoit un pont d'adhérence ou une formule sol-silicate.

Pour comparer deux produits, lisez sur leur fiche le code de la norme NF EN 1062-⁠1, par exemple « G3 E3 S1 V1 W3 A0 C0 ». G classe le brillant (G3 pour un mat), V la perméabilité à la vapeur (V1 la plus forte), W la perméabilité à l'eau liquide (W3 la plus faible), A la résistance à la fissuration ; les autres lettres portent sur l'épaisseur, les grains et le gaz carbonique. D'une marque à l'autre, une même famille change de classe : la fiche du produit fait foi.

Oui. La réglementation ne vise pas la résine : elle plafonne la teneur en composés organiques volatils (COV), les solvants qui s'évaporent au séchage. La directive 2004/42/CE, reprise en France par un arrêté du 29 mai 2006 et les articles R. 224-⁠48 à R. 224-⁠59 du Code de l'environnement, interdit de mettre sur le marché une peinture qui dépasse la limite de sa catégorie.

Une pliolite en phase solvant doit donc rester sous 430 g/l, diluant compris. Seules les formules plus chargées sont interdites : la Façade Pliolite de Théolaur affiche « max 430 g/l COV » sur sa fiche de février 2024. L'étiquette indique la catégorie, sa limite et la teneur du produit, sous la forme « valeur limite UE pour ce produit (cat. A/c) : 430 g/l (2010) ».

En phase aqueuse, la limite tombe à 40 g/l, et il existe des pliolites à l'eau, dites hydro pliolite. La phase solvant impose ses précautions : aérer, tenir à l'écart des flammes, nettoyer au white spirit, suivre la fiche de données de sécurité.

Une peinture en film mince relève de la classe D2 : elle protège et décore, mais ne ponte pas les fissures. La norme NF T 34-⁠722 relie la NF EN 1062-⁠1 à la classification française : D1 à D3 pour les revêtements décoratifs, I1 à I4 pour les revêtements d'imperméabilité.

• Faïençage et microfissures stabilisées : un revêtement semi-épais (D3) dépose plus de matière et les masque. Le Rénoperl Plus de Tollens passe en I1 sur des microfissures de moins de 0,2 mm.
• Fissures qui bougent encore : il faut un système d'imperméabilité. Zolpan en échelonne les classes : I1 jusqu'à 0,2 mm environ, I2 jusqu'à 0,5 mm, I3 jusqu'à 1 mm, I4 jusqu'à 2 mm pour les fissures de structure jamais stabilisées.
• Au-delà de 2 mm : ce sont des lézardes, à reprendre en maçonnerie avant tout revêtement.

Ces systèmes relèvent du NF DTU 42.1 : impression, couches intermédiaires armées d'une trame en I4, finition. Le film, épais et souple, freine la vapeur d'eau. Pour le façadier, l'ancien revêtement décide du chantier : selon le résumé de Zolpan, au-delà de 300 µm, I1 exige une étude préalable et I2 à I4 un décapage ; en dessous, on décape ou l'on fait une étude préalable, confiée à un bureau d'études au-delà de 500 m².

Une peinture ne tient que sur un support sec, solide, propre et non farinant, rappellent les fiches techniques, qui renvoient pour la mise en œuvre au NF DTU 59.1 (juin 2013). Le diagnostic précède donc le choix du produit :

• Farinage : passez la main sur le mur ; une poudre sur la paume signale un fond à fixer.
• Adhérence : ce qui cloque ou s'écaille s'enlève par grattage ou lavage à haute pression. L'essai de quadrillage (NF EN ISO 2409) mesure l'adhérence d'un ancien film.
• Humidité : un mur humide fait cloquer le film. Pour l'imperméabilité, Zolpan retient, d'après le NF DTU 42.1, moins de 5 % d'humidité dans le support.
• Micro-organismes : mousses, algues et champignons appellent un traitement curatif.

Après le nettoyage et le séchage, le fixateur n'est pas systématique : la réglementation le range parmi les revêtements « destinés à stabiliser les particules de support libres ». Il sert sur un fond farinant, friable ou très absorbant. Chaque support a ensuite ses règles :

• Enduit neuf : il doit avoir séché et durci ; sur un enduit hydraulique récent, Tollens impose une couche de primaire.
• Crépi : une peinture garnissante, au rouleau à poils longs, et plus de produit que sur un mur lisse. Certaines peintures en film mince excluent les enduits rustiques et tyroliens ; un semi-épais couvre mieux un relief marqué.
• Béton : les aciers apparents se traitent d'abord. L'AQC décrit des aciers mal enrobés dont la rouille a déchiré le revêtement.
• Ancienne peinture : poncez le brillant, lessivez, rincez. Une ancienne imperméabilité ou un revêtement épais n'accepte que les produits qui l'admettent sur leur fiche.

Pour le moment du chantier, les fiches consultées convergent : de 5 à 35 °C, moins de 80 % d'humidité relative, ni plein soleil, ni support surchauffé, ni vent fort, ni pluie. KEIM exige ces 5 °C pendant le séchage aussi, et Tollens fait protéger certaines peintures de la pluie et de la condensation pendant 72 heures.

Le printemps et le début de l'automne offrent donc le plus de créneaux ; peignez chaque face hors du plein soleil, sur un support sec, sans rosée. La pliolite élargit la fenêtre vers le froid : Synthomer la dit applicable sous 0 °C, mais la Façade Pliolite de Théolaur fixe 5 °C. La fiche du produit fait foi.

Le nettoyage préalable, selon le support, est détaillé dans le guide du nettoyage de façade ; l'ensemble du chantier, dans le guide du ravalement de façade.

Repeindre à l'identique ne demande en principe aucune autorisation, hors secteur protégé et hors communes qui ont soumis les ravalements à déclaration. Changer de couleur impose une déclaration préalable en mairie, souvent avec l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France en secteur protégé, et le PLU peut imposer un nuancier : voir le guide couleur de façade et urbanisme.

Une teinte foncée chauffe au soleil. Les fiches Tollens rappellent que les règles professionnelles n'admettent pas en façade exposée les teintes dont le coefficient d'absorption solaire dépasse 0,7 (indice de luminance Y inférieur à 35), ni 0,5 en montagne au-dessus de 1 300 m.

Reste l'aspect. Le mat, classé G3 (un brillant d'au plus 10 sous 85°), n'a aucun reflet et efface les défauts du support : c'est l'aspect le plus courant en façade. Le satiné renvoie un léger reflet en lumière rasante ; il se nettoie mieux, mais souligne le moindre défaut. Sur un crépi, une teinte paraît plus foncée que sur un mur lisse, à cause des ombres du relief.

Aucun barème officiel ne fixe ce prix ; un tarif au mètre carré sans visite dit peu de chose. Les écarts entre deux devis tiennent surtout à ces postes :

• La surface peinte, ouvertures déduites, et les linéaires : voir le métré de façade.
• L'échafaudage et l'accès.
• L'état du support : nettoyage, traitement, fissures, décapage éventuel.
• Le système : fixateur, nombre de couches, semi-épais ou imperméabilité armée.
• La teinte : une teinte soutenue peut demander un fixateur ou une sous-couche blanche.
• La TVA : 10 % pour le ravalement d'un logement achevé depuis plus de deux ans, 20 % pour des locaux professionnels. Voir le guide TVA.

Une remise en peinture sans réfection de l'enduit n'oblige pas à isoler : voir le guide ravalement et isolation. Quant à la durée, méfiez-vous des promesses chiffrées : elle dépend de l'exposition, de la préparation et du film, que l'AQC demande de bien dimensionner en couches et en épaisseur. Enlever les mousses et réparer vite les parties abîmées la prolonge.

Sur la photo de la façade du client, Facia montre la maison repeinte en moins d'une minute, en mat ou en satiné : le grain du mur reste, seule la couleur change. La teinte se choisit dans le nuancier RAL, avec son code, et Facia propose aussi les nuanciers des fabricants. Voir le simulateur de peinture de façade.

Le rendu retenu sert de base au devis de ravalement, que le client signe en ligne ; les factures sont émises au format électronique Factur-X.